轉載：選擇資產評估方法應考慮的因素
發布日期：2024-06-13 瀏覽量：2744
選擇評估方法主要應考慮以下的四個因素，具體如下：
1、資產評估方法作為獲得特定價值尺度的技術規程，必須與資產評估價值類型相適應。資產評估價值類型與評估方法是兩個不同層次的概念。前者說明評估什么，是評估價值質的規定，具有排他性和對評估方法的約束性；后者說明如何評估，是確定評估價值量的規定，具有多樣性和替代性，且服務于評估價值類型。價值類型的準確性、評估方法的科學性及兩者是否匹配是資產評估結果科學、有效的保證；
2、資產評估方法必須與評估對象相適應；
3、評估方法的選擇受數據和信息資料，是否可以搜集到這一條件的制約；
4、選擇評估方法還要考慮評估途徑。同一評估價值類型可能適用幾種方法。在選擇評估方法時，一方面要從評估工作的效率出發，選擇簡便易行的方法；另一方面也要根據評估人員的特長進行選擇。
一般來說，評估方法的選擇應在評估開始之前予以確定，當然也可以分別采取幾種方法進行評估，然后分析、比較結果的科學性。當采用兩種或兩種以上的方法評估一項資產得出不同的結論時，一般不能把評估結果進行簡單平均或加權平均，而應根據評估價值類型及評估結果對市場的適用性，判斷選擇一種評估結果作為最終評估結論。
資產評估方法是對企業資產價值進行評估時所采用的計算方法。通常包括收益現值法、重置成本法、現行市價法、清算價格法等。收益現值法，指將被評估的長期資產未來預期收益按一個合理的折算率計算出的現值作為估算該項資產現值標準的評估方法。主要適用于因使用而引致價值損耗的長期資產。
重置成本法，指以重新購置被評估資產可能花費的成本，作為估算該項資產現值標準的評估方法。主要適用于市價波動幅度較大的資產?，F行價格法，指以被評估資產的現行市價作為估算該項資產現值標準的評估方法。主要適用于市價波動幅度較大的資產。清算價格法，指以企業清算時其資產可變現的價值為標準，對被評估資產的價值進行評估的方法。
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